埼玉エリアで共有持分を買い取ってくれる不動産業者6選

不動産の共有持分を持っている場合、買取依頼には一定のリスクを伴います。そこで買取専門業者に相談することで、価格査定、売却のスピード、プライバシー保護などの恩恵を受けられるでしょう。

本記事では、埼玉で共有持分の買取専門業者を選定する際の重要なポイントについて解説し、実際に買い取ってくれる業者を6社紹介します。自身の共有持分の売却を検討しているなら、ぜひ参考にしてください。

共有持分の買取専門業者とは

共有持分買取業者は、共有持分を抱える不動産の買取を手掛けるプロフェッショナルです。売却希望者のニーズに応え、安心して売却できる手段として買取業者への依頼が推奨されます。

直接の買取依頼を一般の不動産業者に求めても、進行はスムーズとは言えない。その背景には、共有持分の権利関係が複雑で、利活用が困難であるためだ。

しかし、買取専門の業者ならば、共有持分の買取に関する知識が豊富。専門家と協働し、共有者間の調整も進めてくれることから、共有不動産の売却は迅速に可能となります。

共有持分を専門業者に買い取ってもらうメリット

共有持分を専門業者に買い取ってもらうメリットとしては、次のようなものがあります。

• すぐに売却できる
• 仲介手数料が発生しない
• 売りに出している事実を知られにくい

買取では、不動産会社が買い手になり、査定価格が示されます。価格への同意があれば即契約となり、買い手を探す時間が不要となるのが一般的。

買取における費用面の利点は、仲介手数料が発生しないことも挙げられます。例えば仲介の場合、手数料は次の計算式で上限が設定されています。

• 仲介手数料 ＝ 売却価格 × 3% ＋ 6万円

直接の買取であれば、上記の手数料が不必要となるため、大きな利点といえるでしょう。共有持分の売買では、実物の不動産ではなく所有権が売買の対象となります。

さらに、直接買取では広告活動を行わないため、持分の売却について周囲に知られることもありません。

共有持分を専門業者に買い取ってもらうデメリット

買取のデメリットは、買取価格が低くなりやすいことです。これは、リスクを抱える共有持分である以上、避けられない側面でもあります。

ただし、将来的に価値が高くなる物件の場合、買取で高く売れる可能性もあるでしょう。高値で売却したい場合には、共有持分専門の買取業者に相談するのがおすすめです。

埼玉で共有持分の買取専門業者を選定するポイント

埼玉で共有持分の買取専門業者を探すなら、以下の点に留意が必要です。

• 埼玉エリアでの買取実績
• 査定額の根拠
• 士業との提携の有無

次項より、個別に解説します。

埼玉エリアでの買取実績

共有持分の買取業者に相談する際、ホームページなどで埼玉エリアの買取実績の有無をチェックしましょう。実績が豊富な業者ならば、ノウハウと資金力がありますので、高値かつ短期間で売却できる可能性が高まります。

逆に、買取実績の少ない不動産会社は、共有持分の実績が掲載されていないことも珍しくありません。買取依頼をすれば、他の共有者とのトラブルが起きる可能性がありますので、注意が必要です。

査定額の根拠

共有持分の売却時には、査定を依頼するのが一般的です。買取業者から提示された査定額については、金額だけに注目せず、査定額の「根拠」について詳細な説明があるかを確認しましょう。

根拠を詳細に説明する業者は信頼でき、納得するまでの話し合いに応じてくれる可能性があるといえます。

反対に、査定額の説明が曖昧な業者は、自社に有利な方向に話を進めようとしている可能性がありますので、慎重にならなければなりません。

士業との提携の有無

共有持分は権利関係が複雑で、各種手続きや書類の用意が必要です。しかし、専門家と連携している業者ほど、スムーズな手続きやサポートを受けられます。

共有持分を買取して欲しいと希望する際、すでに他の共有者と問題が発生しているなら、そのまま買取を進めるとトラブルが悪化する可能性があります。

弁護士と提携している業者であれば、既に問題が発生している物件でも対応可能。専門家と協力し、トラブルをスムーズに解決してくれるでしょう。

埼玉で共有持分を買い取ってくれる不動産業者6選

埼玉で共有持分を買い取ってくれる専門業者としては、次の8社が挙げられます。

• ワケガイ（株式会社ネクスウィル）
• 英青リアルティ
• セゾンハウス
• アバンティオホーム
• 株式会社末広不動産
• 株式会社ネクスト・リアルプラン

次項より、個別にみていきましょう。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

引用：ワケガイ

「ワケガイ」は、共有持分を含む訳あり物件の買取に特化した、不動産業界では数少ない業者です。株式会社ネクスウィルが運営しており、通常では売却が難しい共有持分でも、その長年の経験と知識を活かして、最短で即日買取を実現しています。

さらに、弁護士や税理士などの専門家と連携しており、共有者間のコミュニケーションや法的な手続きも全て任せることが可能。これは、専門的な知識がない共有持分所有者にとって、安心感を与える大きなメリットとなるでしょう。

英青リアルティ

引用：英青リアルティ

東京と埼玉をターゲットエリアとし、不動産売却や共有持分買取を専門に取り扱っている英青リアルティでは、不動産や共有持分の売却に関して無料で相談に乗り、最短即日の査定も無料で行ってくれることが魅力です。

反社会的勢力の事務所に隣接している物件でなければ、老朽化物件や再建築不可物件、近隣に嫌悪施設がある物件などでも全て対応可能という柔軟さが大きな特徴といえるでしょう。

セゾンハウス

引用：セゾンハウス

セゾンハウスは埼玉を中心に関東エリアの訳あり物件に対応する、不動産買取専門店です。

他の不動産会社に断られた物件の買取実績も豊富で、共有持分も買い取ってもらえるでしょう

特に、木造住宅は築20年を超えると価値がないといわれていますが、セゾンハウスで築古の建物でも買取依頼が可能。スピーディな売却にも強みがあり、最短だと2週間で買い取ってもらえます。

アバンティオホーム

引用：アバンティオホーム

アバンティオホームは、買取をメインとした不動産会社です。通常では売却が難しい共有持分であっても、買取依頼が可能性。古い物件でもリフォームをしないでそのまま売却ができます。

同社は地域や客層などを考慮したうえで、リフォームや更地にするなど売りやすい方法を判断しますので、埼玉エリアの人は積極的に検討しましょう。

株式会社末広不動産

引用：株式会社末広不動産

株式会社末広不動産は熊谷市を中心に、埼玉北部エリアを中心に不動産業務全般を手掛ける企業です。共有持分の取り扱いについて、買取依頼以外にも最適な方法を相談できる点がポイント。

買取のスピード対応も可能で、最短では5営業日後に現金を手にできます。

株式会社ネクスト・リアルプラン

引用：株式会社ネクスト・リアルプラン

株式会社ネクスト・リアルプランは豊富なネットワークと、埼玉エリアでの実績で、柔軟で多様な提案が可能な専門業者です。地域に根付いた専門家による密なサポートが期待できます。

さらに、不動産物件を所有するオーナーが売却を検討した際に役立つ情報が発信されているメディア「不動産売却のリアる」を運営しているのもポイント。まずは不安を解消するためだけでも、相談してみるとよいでしょう。

まとめ

共有持分の売却は一見複雑に見えるかもしれません。しかし、適切な知識と理解を持てば、スムーズな売却を行うことが可能。共有持分の買取を専門業者に依頼するメリットとして、即金性、売却スピードなどが挙げられます。

埼玉で共有持分の買取専門業者を選ぶ際には「埼玉エリアでの買取実績」「査定額の根拠」士業との提携の有無」を考慮に入れ、適切な業者を選定しましょう。

「ワケガイ」なら共有持分であっても最短1日の買取が可能で、法的な手続きについては丸投げしていただけます。共有持分にお悩みの方は、ぜひ下記よりご相談ください。