更新日： 2024.3.26 | 公開日：2023.6.10

福岡エリアで共有持分を買い取ってくれる不動産業者3選

不動産を複数人で分割した「共有持分」を所有している場合、「自分の持分だけでも売却したい」と考える方は多々いらっしゃるでしょう。

福岡エリアには数多くの不動産業者が存在しますが、そのなかでも信頼でき、評判の良い業者を選ぶことが、買取手続きをスムーズに進めるためのポイントです。

この記事では、福岡エリアで共有持分を買い取ってくれる買取業者を3社紹介します。福岡エリアで共有持分をお持ちの方は、ぜひ参考にしてください。

共有持分は売却可能？

そもそも共有持分とは、ある不動産の「権利のみ」を複数人で分割した概念です。

例えば、あなたが夫で、2/3の持分を持つ一方で、妻が1/3を保有している場合。妻はあなたの許可を得ずに、自分の持分を買い取ってもらえます。

全体の共有不動産を売却したい場合、共有者全員の承認が必要となります。

一般的な不動産会社は戸建てやマンションなど、トラブルが少ない物件の買取を重視します。共有持分のリスクを避け、力を入れていないのです。

それゆえ、共有持分の買取に力を入れる専門業者を利用すると、価格面での利点が生まれるかもしれません。

弁護士や司法書士と連携し、共有持分の買取を手掛ける専門業者に依頼すれば、一般的な不動産会社よりも高価格の買取が見込める可能性があります。

共有持分を高く売るには、業者に任せるだけでなく、所有者側でも工夫できるポイントがあります。例えば、以下のような点に留意しましょう。

以上を踏まえると、どのような形で売却するにしても日常的に他の共有者との関係性を維持しておく必要があるといえます。

専門業者選びでは、買取実績の多さが重要です。しかし、実績の詳細が不明な業者は要注意。

共有持分の買取経験が豊富な業者は、査定額が高くなる可能性があるためです。共有持分のトラブルの可能性を考慮して、弁護士等と提携している業者を選ぶと、スムーズな手続きが期待できるため安心といえます。

これらのポイントを押さえて、福岡で共有持分を買い取ってくれる専門業者を選定しましょう。

ここからは、福岡で共有持分を買い取ってくれる業者について、以下の6社を紹介します。

次項より、それぞれ個別にみていきましょう。

「ワケガイ」は、共有持分をはじめとする訳あり物件の買取専門業者で、株式会社ネクスウィルが運営しています。その豊富な知識とノウハウを活かし、売却が難しいとされる共有持分の買取を買い取ってくれます。

法的手続きなどは、専門家との連携によりお任せ可能。運営を行っている株式会社ネクスウィルは、資金力も潤沢であるため、どのような物件であっても、納得感の高い買取を実現できるでしょう。

査定についても、必要書類さえ合えれば、最短1日でオンライン完結が可能。「なるべく早く共有持分を売却したい」という場合も、積極的に検討できます。

西武不動産九州の「共有不動産の相談窓口」は、福岡エリアでの共有持分の買取を専門に行っています。持分の買取や共有不動産に関する複雑な権利関係など、あらゆる相談に対応します。

例えば、同社が公開している事例では、「福岡市内の土地を2人で相続した共有者」が買取依頼をしたところ、共有不動産の相談窓口へ1,050万円での直接買取につながったとのこと。

このように、地域密着型ならではのスピード買取が期待できますので、福岡在住の方は、検討の余地があるでしょう。

福岡を中心に不動産の買取事業を展開している「株式会社ラグハウス」は、共有持分、再建築不可物件、ゴミ屋敷などの訳あり物件の買取を行います。最短10日で現金化可能で、現状のまま買取が可能です。

共有持分が放置され、非常に状態が悪い状態であっても、積極的に相談してみましょう。